知っておきたいマンション机上査定の落とし穴とは? - 【草加エリア専門不動産売却査定センター】草加エリアの不動産売却ならセンチュリー21草加市民ハウジング!

草加エリア専門 不動産売却査定センター

お気軽にお問い合わせください 0120-830-021

来店のご予約・お問い合わせ

  1. 売却の手引
  2. 知っておきたいマンション机上査定の落とし穴とは?

知っておきたいマンション机上査定の落とし穴とは?

知っておきたいマンション机上査定の落とし穴とは?

この記事の概要

机上査定の価格で売却後の資金計画を立ててしまうと非常に危険です。
机上査定は実際販売する際の査定価格ではありません。
実際販売する際の査定価格は訪問査定を実施させて頂かなければ分からずその査定額は机上査定と大きく差が出る場合があります。
こちらではマンションの訪問査定についてご紹介していきます。

売却予定の有り無しで机上査定と訪問査定を使い分ける

訪問査定or机上査定

机上査定

売却する予定は無いがいくらで売れるか知りたい場合にご利用頂く簡単に査定額を知る査定方法です。

訪問査定

売却する又は売却するかもしれない場合にご利用頂く正確な査定額を知る査定方法です。

机上査定と訪問査定は共に無料対応です

机上査定と訪問査定のチェックポイントの違い

机上査定のチェックポイント
建物 建物 大きさ・築年数
訪問査定のチェックポイント
建物 大きさ・築年数・室内状況・設備状況・リフォーム状況・日当たり・眺望・ベランダの向き

訪問査定方法

スタッフが査定対象物件にお伺いさせて頂きます。
訪問査定でのポイントを全て調査し各箇所を加点減点して正確な査定額をご提案致します。
机上査定では分からない項目を訪問査定で補うため机上査定と大きく査定額が変わる場合があります。

イメージ

売却する売却しないは訪問査定の結果でご判断ください

イメージ

正確な査定額が分からないと売却する売却しないの判断はできません。

  1. 住み替えの場合は住み替え先の物件はいくらまで買えるのか?
  2. 相続の場合はいくらをいくらづつ分けるのか?
  3. 住宅ローンの残債が売った資金で返しきれるのか?

どのような場合でも正確な査定額が分からないと先に進められません。
訪問査定の結果、売却を諦める売主様もいらっしゃいます。
訪問査定はもちろん無料です。
所要時間は最短30分です。
是非、お気軽にご利用ください。

まとめ

訪問査定では多くのポイントを調査するため正確な査定額をご提案できます。
また、訪問査定時に判明した不具合で買主様へ物件をお引渡した後にトラブルになりそうな事とその対処方法もご説明させて頂きます。
訪問査定での調査結果と査定額は売却するしないの参考価格としてご利用頂ければと思います。

もしこの記事で分からないことがあれば、お気軽にご連絡下さい!

草加市民ハウジングでは、不動産売却ノウハウが多数あり、お客様に最も賢い売却方法をご提案しています。

無料訪問査定または無料現地調査査定はこちらから

ご来店予約と、メールでのご質問もこちらから

かんたんAI査定

不動産査定AIが即査定額をお答えします無料

不動産情報を入力してご希望の査定タイプをお選びください

即座に査定結果が分かります

※30秒査定は物件データベースを元に自動で価格を計算し、ネットで瞬時に査定結果を表示させるシステムです。