家を建てる前に知っておきたい！建蔽率・容積率の豆知識 - 【草加エリア専門不動産売却査定センター】草加エリアの不動産売却ならセンチュリー21草加市民ハウジング！

こんにちは！

今回は、家を建てるときに押さえておきたい「建蔽率」と「容積率」について、簡単にご紹介します。

建蔽率ってなに？

建蔽率とは、土地に対してどれくらいの面積まで建物を建てられるかの割合です。

例えば建蔽率60％の土地なら、100㎡の土地に建てられる建物の面積は最大60㎡まで。

広い庭や駐車スペースを確保したい場合は、この数字がポイントになります。

容積率ってなに？

容積率は、土地に対して建物の延べ床面積の割合を示します。

100㎡の土地に容積率200％なら、延べ床面積は最大200㎡まで建てられる計算です。

2階建てにするか3階建てにするかも、この数字次第で決まります。

豆知識ポイント

◆建蔽率が低いほど、庭や駐車スペースを広くとれる

◆容積率が高いほど、延べ床面積を増やして広い家にできる

◆土地購入前に必ず確認すると、後悔のない家づくりができる

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家づくりで失敗しないためには、建蔽率や容積率などの基礎知識を押さえておくことが大切です。

土地選びの段階でこれらを確認しておくと、希望の広さや間取りの家をスムーズに建てられます。

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